Гостиница / Комплекс апартаментов на море.

Расположение данного объекта максимально выигрышно. Поселок Кучугуры это тихое место, пляж самый чистый на побережье. Мелкий песок и пологий долгий вход в море. На отдых приезжают, в основном, семьи с детьми. В тоже время, поселок находится на пересечении туристических направлений. Не далеко расположена трасса Таврида. На нее хороший, удобный выезд в 20 км. В 2024 году планируют запустить большой кусок, соединяющий уже действующую дорогу с Краснодаром. Добраться так же можно через Анапу (60 км), станицу Тамань (30 км), Новороссийск.
От пляжа удаленность около 300 метров. Не более трех минут пешком. При этом дома укрыты от сильных морских ветров. Даже в межсезонье находится очень комфортно.
На территории один жилой дом и три гостевых.
Это шесть номеров для сдачи и один для проживания персонала или владельца. Каждый номер представляет собой апартамент/ квартиру. Площадь около 50 кв/метров. Дома сделаны из блоков и кирпича. Это позволяет работать практически круглый сезон. Так же у всех домов обслуживаемые крыши с приватным выходом для соответствующего номера. Это почти в два раза расширяет площадь номера, тк. на крышах расположены лежаки, гамаки, столики.
У нас всего шесть номеров класса Люкс, каждый имеет свою "изюминку". Все номера полностью оборудованы и готовы к новому сезону. Это включает в себя:
Изолированные спальни в каждой комнате кондиционер, кровати кингсайз (160 см), односпальные кровати, детские спальные гарнитуры, все матрасы сделаны под заказ (очень высокие, независимые блоки пружин и тд), кухонные гарнитуры, полностью оснащены бытовой техникой (большие холодильники, СВЧ, стиральные машины, мультиварки в каждом номере), санузлы с душевыми кабинами в кафеле полностью, хорошая сантехника. Отделка в номерах полы керамогранит, стены выкрашены, сделаны под короед, потолки частично натяжные, белые. В каждом номере свой цветовой стиль оформления, много текстиля, картины.
Умный дом, пожарная сигнализация, тревожная кнопка, бесшовный вайфай.
На участке деревянная беседка с мангальной зоной, большой батут 3,66 метра, детская площадка игровой домик 12 кв.метров.
Для отдыхающих с детьми предусмотрены детские кроватки, стулья для кормления, коляски повышенной проходимости.
Логистика внутри территории предусматривает максимальное разделение потов отдыхающих. Входы сделаны так, что люди могут ни разу не встретить своих соседей.
Возможности развития. Сейчас примерно 4 сотки отделены легким забором и подразумевают строительство еще трех зеркальных домов/ жилого дома/ аквакомплекса. Номер, в котором проживают владельцы, может быть переоснащен для сдачи.
Документы готовы к сделке. Статус ИЖС и туристическое обслуживание. Строения - жилой и три гостевых.
Есть свой сайт-лендинг, группа ВК, инстаграм. Два года получаем звезду "Хорошее место Яндекс".
Продажа срочная. При быстром выходе на сделку уместен хороший торг!

2024-09-11